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西安商品房备案价格有要求吗
房屋销售价格可以低于备案价。一般来说，商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。
开发商可以低于备案价销售。商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。
房子可以低于备案价买吗如果房价低于备案价的15%以上，则不能购买，因为按照相关规定对于价格低于备案价15%以上的房子，我国将限制其网签备案，这种房子是不符合网上备案要求的。
西安市楼盘价格公示后还能加价出售吗
楼盘备案价商品房楼盘备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。
除非合同里约定了有价格调整的空间，不然在签订了合同以后再变更价格是违约的，卖方需要双倍返还定金。不过如果涨价后不愁卖，赔偿后还能有盈余的可以考虑违约。
不合法。根据查询百度律临网显示：销售价格不得高于备案价格，开发商加价销售是不合法的。从民商事合同纠纷的法律处理层面，开发商隐瞒备案价格的行为，涉嫌构成价格欺诈。开发商应按申报的备案价格销售房屋。
限价房是一种政策性的住房，一般都是限价出售的，所以价格要比市面上的商品房便宜。但是，申请限价房需要满足一定的条件才行。
新楼盘可以砍价，但是能够砍到的价格还是比较少的。一般来说售楼处买房子是可以砍价的，它这并不是明码标价。
关于价格的问题，这个事肯定不是业主的责任，但问题是本来之前就是违规售房，这个楼盘根本没有预售证，所以这个价格也是无法得到法律保障的。最后相关负责人也表示，现在价格这个事情，政府正在调解，加价肯定让业主难以接受。
西安市商品房和回迁房的价格差异
1、房屋价格不同在房价方面，回迁房和商品房有着很明显的区别，回迁房一般售卖价一般比较低，而商品房由于受到市场波动的影响，价格普遍较高。
2、居住环境的好坏对普通居民的居住舒适度有很大的影响。环境越好，他们住的越舒服，而回迁房比商品房差。小区的管理离不开物业，物业的好坏会直接影响到小区的环境。
3、回迁房和商品房的价格不同，回迁房价格更加便宜。商品房主要与开发商签署房屋买卖合同，而回迁房主要与拆迁单位签订拆迁补偿协议。商品房取得房产证可以可立即上市，二次交易相对简单。
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