安置房价格为什么便宜（安置房为什么不值钱）-天道并购网

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1、一般政府的安置房，土地是划拨形式，不需要出土地出让金，所以房价的成本较低，安置拆迁户的价格也低，从拆迁户手中买下来的价格相对也低。

2、安置房为什么卖的便宜通常情况下，国有安置点，是一种划拨的方式，不需要缴纳土地出让金，因此，房屋的价格比较便宜，给拆迁人员的价格也比较便宜。

3、安置房为什么便宜安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

4、因为商品房是用来出售盈利的，而安置房主要是为了回收建筑成本。此外，为了提高商品房的货值，密度通常会加在安置房上，而让商品房享受低容积率。产品配置：安置房的建筑材料、公区打造、外立面用材用料等明显低于商品房。

5、拆迁安置房的品质，物管及小区内环境等各方面，与精品楼盘相差悬殊，如果高价出售绝不会有市场，所以拆迁户也有自知知明，不能卖得太高。

1、一般政府的安置房，土地是划拨形式，不需要出土地出让金，所以房价的成本较低，安置拆迁户的价格也低，从拆迁户手中买下来的价格相对也低。

一般政府的安置房，土地是划拨形式，不需要出土地出让金，所以房价的成本较低，安置拆迁户的价格也低，从拆迁户手中买下来的价格相对也低。

地块资源利用：当安置房和商品房位于同一地块中时，安置房通常会占据地块中位置较差的地方，例如临路或者高压线等，而将优质资源留给商品房。因为商品房是用来出售盈利的，而安置房主要是为了回收建筑成本。

安置房为什么卖的便宜通常情况下，国有安置点，是一种划拨的方式，不需要缴纳土地出让金，因此，房屋的价格比较便宜，给拆迁人员的价格也比较便宜。

法律分析：安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。质量上的区别。

产权的区别许多安置房屋并不是完全的产权，即完全拥有房屋，但不一定是完全的土地使用权。许多安置屋的土地性质是分配土地，即不付款。商品房是完全的产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。

安置房和商品房有什么区别：安置房和商品房有什么区别---用途不同安置房是指由政府或开发商为了解决城市拆迁、改造、灾难等原因造成的居民住房困难而免费或低价分配的住房。

到此，以上就是小编对于安置房为什么不值钱的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。