象屿品城价格（象屿品城怎么样）-天道并购网

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1、上海象屿品城涨不上去是因为上海象屿品城靠近高架，相对出行不是很方便的，有噪音，配套设施不完善，露天车位也比较紧张，户型不好，所以上海象屿品城涨不上去。

2、社区氛围：象屿品城是一个大型社区，但目前入住率并不高，社区氛围尚未完全形成，这也是价格相对较低的原因之一。

3、位置因素，规模因素。位置因素：商场因为位置偏远或者交通不便，所以房租和成本低，导致商品价格也低。规模因素：规模小的商场没有大型购物中心一样的规模效应，因此采购成本和运营成本低。

1、象屿品城便宜原因如下：象屿品城提供的商品和服务价格一般都比市场价格低，这是因为他们采取了多种方式来降低成本。

2、位置因素，规模因素。位置因素：商场因为位置偏远或者交通不便，所以房租和成本低，导致商品价格也低。规模因素：规模小的商场没有大型购物中心一样的规模效应，因此采购成本和运营成本低。

3、象屿上海年华一期便宜原因总结如下。本身是个大盘，体量大，规划2千多户，销售周期自然漫长。

4、值得。象屿品城小区主力户型为紧凑小三居，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

象屿品城之所以价格相对较便宜，可能主要有以下几个原因：地理位置：项目位于南六环外，相对较偏远，交通尚可，但周边配套设施有待完善，且离高架较近，可能会有些许噪音影响。

户型不同，层高不同。户型不同。一期为80平左右的两房，二期为93平的三房。层高不同。一期总17层楼，二期总15层楼。

在大多数情况下，设计是相当保守的，为了吸引注意力和提高占用率，以迅速收回资金，一期房屋的价格会更便宜，该项目第一阶段的最佳优势是底价加上不会太差的房屋质量。然而，第一阶段房地产的缺点是显而易见的。

地理位置好。位于莘闵别墅区内，区域环境好；虽然属于松江区域，但是距离闵行核心区域莘庄五公里左右，地段好。项目的劣势是：处于飞机航道区，有噪音。

值得。象屿品城小区主力户型为紧凑小三居，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

开发商策略：象屿品城是由象屿集团投资开发的。为了在激烈的市场竞争中获得更多的市场份额，可能通过降低房价的方式来吸引购房者。

象屿品城好。象屿品城位于上海市闵行区，楼房建造时间为2015年，相较于上海康城的2001年，建造时间短，房屋保持的更加完善。

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