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法院拍卖房子的价格是怎么评估的
按评估公司的评估价确定拍卖保留价。司法拍卖房产的拍卖价即保留价，而保留价是由法院委托合资格的评估公司评估出来的评估价确定的。
房子拍卖定价一般是经过评估以后，在评估价的基础上下调一部分作为拍卖起价，具体下调多少要以银行和法院的情况而定。
如果协议的价格是合理的，就可以用来做房子的参考。如果被执行人拒不配合谈判，不知所踪，牵涉到的当事人数量较多，双方意见不一，则法院可酌情采用其它手段。
法律分析：法院拍卖房产价格怎么定：法院司法拍卖是会设置保留价的，保留价一般是司法拍卖的起拍价格，而保留价一般由人民法院参照评估价确定。
法院拍卖房子按什么价格拍卖
1、法拍房一般是市场价8折左右成交，二拍为市场价6折成交。
2、房子拍卖定价一般是经过评估以后，在评估价的基础上下调一部分作为拍卖起价，具体下调多少要以银行和法院的情况而定。
3、法律分析：拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
4、法院拍卖房屋价格确定的主要方式有以下四种：与当事人(原业主)进行议价一般来说，法院在拍卖之前应当以适当的方式去跟房屋双方的当事人进行协商，并且当事人应在规定的期限里面商议出来一个结果。
5、法律分析：法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折，如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。
6、法院拍卖房子按什么价格拍卖第一步，就是与被执行人进行谈判，在拍卖之前，由执行人和被执行人双方共同商定一个双方都能接受的价格。如果涉及的各方人数较少，则很容易就协议的结果达成共识。
60万房子断供银行拍卖能卖多少钱
1、因此，如果一套房子原价是60万，那么在断供后被银行拍卖时，其拍卖价格约为**48万**。但请注意，这只是大致的估计，实际价格可能会因地区、拍卖平台、竞拍者等各种因素而有所不同。
2、拍卖所得高于欠银行的钱，那么多余的钱会退回给借款人，如果所得价款还不足以抵消银行欠款，不会得到退款，还需要继续还清剩下的钱。例如：房子尾款60万，逾期被收回了，法院拍卖了50万，剩余10万就算欠银行的债务。
3、万的房子法拍能卖48万左右，因为法拍房最后的价格都是在原价的基础上打8折售卖，60万打8折就是60*0.8=48。所以60万的房子法拍能卖48万左右。
4、比如拍卖80W，那你还可以得到10W，当然还要剪掉所有费用，包括请律师还有仲裁委的费用。比如拍卖70W，你啥都没有 如果拍卖60W，那么你还欠银行10W，他回跟你算账的。
房产拍卖按什么价
1、法律主观：拍卖程序中有四种价格，评估价、参考价、保留价、起拍价。评估价是委托方定价的依据之一，参考价是拍卖人为竞买人提供的参考价，保留价是委托方确定的最低售价，起拍价是由拍卖人视标的情况确定的现场起叫价格。
2、法拍房的拍卖价通常只是裸价，而竞拍者在拍得房屋之后，可能还需要支付一些隐性费用，比如说被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需要竞拍者一并承担的。
3、法院拍卖房屋价格确定的主要方式有以下四种：与当事人(原业主)进行议价一般来说，法院在拍卖之前应当以适当的方式去跟房屋双方的当事人进行协商，并且当事人应在规定的期限里面商议出来一个结果。
房屋拍卖的费用标准
法律主观：法院 拍卖 房产税 费也就是二手房买卖税费。
房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%；登记费是80元。
过户契税：主要占5%到3%左右，土地转让费：主要占1%，交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的5%，二套房和140平米以上的住宅3%。
在民事执行中的拍卖、变卖，作为委托人的人民法院不再支付佣金，费用由被执行人承担，拍卖成交的，由拍卖机构向买受人收取佣金。
基础费用：第二次拍卖执行费包括基础费用，基础费用是根据被执行人申报的拍卖底价或评估价的一定比例收取。
重庆70万的房子拍卖最后多少
1、如果叫价在80万元以下的视为无效；第二次拍卖时候，也可以在前一次80万基础上再下调不高于20%，也就是64万元，64万元再流拍还可以在64万元基础上再下调20%，成58万元。
2、如果该成交价是含税价70万，按卖方税费承担综合税率约为5%计算，到手价为70*95%=675万。
3、万的房子法拍能卖48万左右，因为法拍房最后的价格都是在原价的基础上打8折售卖，60万打8折就是60*0.8=48。所以60万的房子法拍能卖48万左右。
4、假如一套原价80万的房子被法院拍卖，最终能拍到多少钱，百万左右吧。
5、根据我所了解的信息，法拍房最后的价格都是在原价的基础上打8折售卖。因此，如果一套房子原价是60万，那么在断供后被银行拍卖时，其拍卖价格约为**48万**。
到此，以上就是小编对于房子拍卖的价格会比市场房价低多少的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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