本篇目录：

• 1、二拍流拍后变卖价格的规定
• 2、拍卖二拍价格要经债权人同意吗
• 3、法拍房的一拍,二拍的起价低于市场价吗?
• 4、法院拍卖一拍二拍三拍和变卖区别
• 5、一拍二拍三拍变卖区别

二拍流拍后变卖价格的规定

1、法律分析：依据相关法律的规定，变卖标的物，价格确定的方式有几种，如果有约定的，按约定价格变卖，没有约定的，按市场价格确定，无市价但价值较大、价格不易确定的评估确定。

2、第一次拍卖不降价；第二次拍卖，允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖；第三次就允许在第二次的基础上再降不超过20%；流拍不同。

3、第二十八条 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。

4、并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

拍卖二拍价格要经债权人同意吗

二拍流拍后的变卖保留价即为二拍流拍价，最低可为评估价或市价的五到六折，且变卖过程中不得降价变卖只能加价变卖。

变卖财产的规定》 第十九条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。

第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。

法拍房的一拍,二拍的起价低于市场价吗?

1、通常二拍的价格是一拍的8折，也有特殊的9折等，二拍的优势是起拍价较低，举例：一拍价格7折，二拍的价格7折X80%=6折，这里可以看的出来，二拍的房子更便宜。但降幅不超过一拍起拍价的20%。

2、一拍的起拍价是过去常说的保留价，由人民法院参照评估价确定，未作评估则参照市价确定，起拍价不能低于评估价或者市价的百分之七十。二拍的起拍价通常进一步降低，但降价幅度不会超过一拍起拍价的百分之二十。

3、法拍房一般是市场价8折左右成交，二拍为市场价6折成交。

法院拍卖一拍二拍三拍和变卖区别

1、二拍：一拍流拍以后，第二次拍卖称为“二拍”，一般情况下二拍的起拍价会比一拍最多降价20%。变卖：标的物在经历一拍 和二拍都流拍的情况下就会进入变卖，从拍卖次数上可以理解为“三拍”。

2、二拍：一拍如果没人参与竞拍，就称之为“流拍”。一拍流拍后降价20%左右（也就是在一拍流拍价格上打8折），一般在一拍流拍后的一个月左右时间法院会进行二拍。

3、价格不同，第一次拍卖按评估价拍卖；第二次拍卖按评估价的80%拍卖；第三次拍卖按评估价的64%拍卖.。

4、法院拍卖一拍二拍三拍和变卖区别主要体现在拍卖的时间不同以及起拍的价格不同。区别具体如下：时间不同。

5、法拍房一拍、二拍和变卖的区别一拍：一拍就是首次拍卖，法院会根据评估公司的评估价格来定起拍价，同时会参考债务人的债务情况来和债务人协商一拍的起拍价格。

6、二拍就是第二次拍卖，是建立在一拍没人出价流拍的基础上，如果一拍有人出价拍走了就不存在二拍。变卖是二拍没人出价流拍后就会进入变卖的流程，也可以理解为第三次拍卖。拍卖的含义 商业中的一种买卖方式。

一拍二拍三拍变卖区别

二拍：一拍流拍以后，第二次拍卖称为“二拍”，一般情况下二拍的起拍价会比一拍最多降价20%。变卖：标的物在经历一拍 和二拍都流拍的情况下就会进入变卖，从拍卖次数上可以理解为“三拍”。

二拍：一拍如果没人参与竞拍，就称之为“流拍”。一拍流拍后降价20%左右（也就是在一拍流拍价格上打8折），一般在一拍流拍后的一个月左右时间法院会进行二拍。

价格不同，第一次拍卖按评估价拍卖；第二次拍卖按评估价的80%拍卖；第三次拍卖按评估价的64%拍卖.。

法院拍卖一拍二拍三拍和变卖区别主要体现在拍卖的时间不同以及起拍的价格不同。区别具体如下：时间不同。

变卖：二拍没人出价流拍后就会进入变卖的流程，也可以理解为第三次拍卖，变卖的起拍价和二拍的起拍价一样，不会再降了。变卖和二拍最大的区别在于变卖需要竞买人全款支付，不可以做银行按揭贷款。

到此，以上就是小编对于法拍房流拍后二拍价格的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。